Keizer Karelplein 15, Amstelveen

Met genoegen bieden wij aan deze smaakvol verbouwd en ingericht jaren 30’ gezinswoning van ca. 168 m². De karakteristieke woning biedt vier ruime slaapkamers, een riante woonkeuken en een diepe achtertuin met achterom. De wijk Keizer Karelpark is centraal ten opzichte van het Oude Dorp en het Stadshart van Amstelveen.

** See English text below **

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De lange hal is voorzien van een toilet en trapkast en biedt middels een taatsdeur toegang tot de ruime living. U komt binnen in de zeer lichte living met erker en sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is een handige werkplek gecreëerd. Via openslaande deuren bereikt u het brede balkon welke op het zuidoosten is gelegen. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor volop natuurlijk daglicht.

Het souterrain, bereikbaar via de woonkamer, is verbouwd tot een volwaardige woonkeuken/ woonverdieping met balkenplafond. Ook hier kunt u met het gezin veel tijd doorbrengen. De strakke keuken (Bura uit 2021) is uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur (Siemens) waaronder een Quooker, wijnkoeler, combi-oven en magnetron. In de berging achter de keuken zijn de wasmachine en droger opgesteld.
De glazen schuifpui biedt toegang tot de royale achtertuin welke op het zuidoosten ligt. De houten schuur met overkapping zorgt voor extra bergruimte en stalling voor de fietsen. Via een achterom is de tuin eenvoudig te bereiken.

De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en het bekende derde kamertje. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Door de aanwezigheid van een raam wordt deze ruimte goed belicht.

De vierde en grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. De master bedroom is bijzonder licht door de raampartijen aan weerszijden en beschikt over een en suite badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafel. Verder beschikt de verdieping over een separaat toilet en berging met cv-installatie.

Deze gezinswoning is met liefde onderhouden en is klaar voor de volgende gelukkige eigenaar om er zijn of haar thuis van te maken. Door de goed aangebrachte isolatie merkt u binnen niets van de levendigheid buiten.
Mis deze kans niet om te genieten van het comfort en de warmte die deze woning te bieden heeft.

Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning!

Raadpleeg de plattegrond voor een indruk van de indeling.

Locatie
De wijk Keizer Karelpark is een schitterende, groene wijk gelegen in het rustige, voor sommigen onbekende gedeelte van Amstelveen maar zeker de moeite om zelf te ervaren want de locatie is nl. perfect! Het Amsterdamse Bos en het luxe winkelcentrum Het Stadshart zijn beide op loop/fietsafstand evenals het gezellige Oude Dorp (met vele restaurants) en De Poel. Schiphol, De Zuidas/WTC en de regio Groot-Amsterdam zijn goed en eenvoudig (filevrij) te bereiken via de nabij gelegen A9. Verschillende goede basis- en middelbare scholen evenals de International School en diverse sportverenigingen zijn allen op korte afstand gelegen. In de buurt geldt betaald parkeren, bekijk www.amstelveen.nl/parkeren voor meer informatie omtrent (bezoekers) vergunningen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 168 m²
- Inhoud ca. 495 m³
- Bouwjaar ca. 1927
- Geheel hoogwaardig gerenoveerd / vernieuwd in 2022
- CV en warmwater via CV installatie (Intergas)
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Keuken voorzien van infrarood vloerverwarming met levenslange garantie
- Keuken, woonkamer en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***


We are pleased to offer this tastefully remodeled and decorated 1930s' family home of approximately 168 sq. ft. The characteristic house offers four spacious bedrooms, a spacious kitchen and a deep backyard with back entrance. The district Keizer Karelpark is central to the Old Village and the Amstelveen city center.

Through the front garden you reach the entrance of the house. The long hall has a toilet and stairs cupboard and offers access to the spacious living room through a pivot door. You enter the very bright living room with bay window and cozy fireplace. At the rear is a convenient workplace created. Through double doors you reach the wide balcony which is located on the southeast. The large windows at the rear provide plenty of natural light.

The souterrain, accessible from the living room, has been converted into a full-fledged kitchen/living floor with beamed ceiling. Here, too, you can spend a lot of time with the family. The sleek kitchen (Bura from 2021) is of course equipped with every imaginable appliance (Siemens) including a Quooker, wine cooler, combination oven and microwave. The storage room behind the kitchen houses the washer and dryer.
The glass sliding doors provide access to the spacious backyard which is located on the southeast. The wooden shed with roof provides additional storage space and storage for bicycles. Through a back entrance to the garden is easily accessible.

The first floor features two generous bedrooms and the familiar third room. The modern bathroom in neutral colors is equipped with a walk-in shower, double sink, toilet and towel radiator. Due to the presence of a window, this space is well lit.

The fourth and largest bedroom is located on the second floor. The master bedroom is particularly bright due to the windows on either side and features an en suite bathroom equipped with a walk-in shower and sink. In addition, the floor features a separate toilet and storage room with central heating system.

This family home has been lovingly maintained and is ready for the next lucky owner to make it his or her home. Because of the well installed insulation, you won't notice anything inside from the liveliness outside.
Don't miss this opportunity to enjoy the comfort and warmth this home has to offer.

Schedule a viewing today and experience the charm of this beautiful home for yourself!

Please refer to the floor plan for an impression of the layout.

Location
The district Keizer Karelpark is a beautiful, green area located in the quiet, for some unknown part of Amstelveen but definitely worth experiencing for yourself because the location is perfect! The "Amsterdamse Bos" and the luxurious shopping center "Het Stadshart" are both within walking / biking distance as well as the lively "Oude Dorp" (with many restaurants) and "De Poel". Schiphol Airport, the Zuidas/WTC and the Greater Amsterdam area are easily accessible (without traffic jams) via the nearby A9. Several good primary and secondary schools as well as the International School and various sports clubs are all located a short distance away. In the neighborhood is paid parking, see www.amstelveen.nl/parkeren for more information about (visitors) permits.

Details
- Living space approx 168 m²
- Capacity approx 495 m³
- Built in approx. 1927
- Completely renovated / renewed in 2022
- Heating and hot water via central heating installation (Intergas)
- Isolation through double glass
- Kitchen with infrared floor heating with lifetime warranty
- Kitchen, living room and second floor equipped with shutters
- Energy label C
- Delivery in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.